Trouver un terrain ou une parcelle à Yopougon

Yopougon est l’une des 13 communes du district d’Abidjan, en Côte-d’Ivoire. Bordée par la lagune Ebrié, elle est la plus grande commune de la ville. Divisée en plusieurs quartiers, elle dispose de plusieurs terrains et parcelles qui sont mis en vente par des particuliers et des professionnels. Cependant, les transactions dans le domaine immobilier dans cette zone font suite à des litiges qui engendrent à leur tour des divisions dans les communautés, des procès et des condamnations judiciaires. Il serait donc judicieux pour tout acheteur de terrain de s’entourer d’un minimum de précaution ou de prudence avant d’effectuer un achat quelconque.

Précaution à prendre avant d’acheter un terrain ou une parcelle à Yopougon

Dans la quête perpétuelle du bien-être, les Ivoiriens n’échappent pas à la mauvaise foi de certains individus. Vente illégale de terrains, faux et usage de faux, détention illégale de document sont entre autres les problèmes qui minent le secteur de l’immobilier en Côte d’Ivoire. Aussi, nous vous invitons à plus de prudence dans votre achat ou vente de terrain. Voici quelques précautions à prendre : -Dans un premier temps, ne vous engagez pas à la hâte. Faites des recherches sur le type de terrain que vous voulez acquérir. -Mener vos propres investigations. Bouches à oreille, service d’urbanisation, aménageurs, agences immobilières, petites annonces, ne négligez aucune ressource afin de pouvoir dénicher l’emplacement qui vous convient. -Parcourez le terrain dans les moindres détails afin de déterminer sa viabilité et sa constructibilité.

Procédure d’obtention d’un terrain à construire à Yopougon

Pour pouvoir être Propriétaire d'un terrain à construire à Yopougon, il y a plusieurs cas : L’obtention d'un terrain Villageois Tout commence par l'information de la vente d'un terrain appartenant à un particulier dans un village. Vous entrez en contact avec le propriétaire du terrain à vendre. Dans ce cas de figure, vous aurez forcément besoin de l’accord et de l’approbation du Chef du village, car toutes les démarches ici se feront auprès du comité villageois. Le propriétaire par la suite vous remettra une attestation villageoise ou une lettre d’attribution. Notons ici que le Chef du village et le comité villageois sont les seuls approbateurs et vrais témoins avant tout achat d’un terrain villageois. Cependant, le seul fait d'avoir acheté un terrain avec comme unique document une Attestation villageoise ou une Lettre d’Attribution, n’implique pas que vous avez le feu vert pour construire. Dans le cadre de l'Urbanisation de la ville d’Abidjan, les constructions doivent obéir à une règle. C'est pourquoi vous serez appelé à faire des démarches d'Obtention de document d'autorisation, entre autre: La délivrance d’un Arrêté de Concession Provisoire (ACP) délivré par le Ministère de la Construction Un Permis de Construire Un Titre Foncier, délivré par le Ministère de la Construction et la Direction Général des Impôts Un certificat de Propriété délivré par le Ministère de la Construction

Procédure d'Obtention d'un terrain avec un Tiers Propriétaire

Pour l'achat d'un Terrain avec un tiers propriétaire qui aimerait vendre son terrain, les démarches sont simples. Le propriétaire du bien devra vous présenter son titre foncier comme preuve que le bien lui appartient. Ensuite, vous contacterez un notaire recommandé qui après approbation validerait les différentes transactions d'achats et de ventes. Des vérifications d'usages se feront évidemment auprès des Ministères accrédités.

Tarification des terrains

Le prix du terrain varie en fonction de sa situation géographique, de son emplacement et des hectares. Par exemple, un terrain de 10 ha à Yopougon Km 17 coûtera 25 000 frs CFA contre 1. 500. 000 frs CFA pour un terrain de 500 m2 à Yopougon Songon Attié.

Trouver un terrain en ligne grâce aux petites annonces

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